청년 주택드림 청약통장 가입 전환 방법

청년 주택드림 청약통장은 정부와 국민의 힘이 2023년 11월 23일 확정한 '청년 내집 마련 1·2·3 주거지원 프로그램'에 포함된 핵심 내용으로, 현행 '청년 우대형 청약통장' 대비 완화된 가입요건과 높은 이자율, 납입한도를 적용하는 청약통장입니다. 이 통장으로 청약에 당첨되면 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최장 40년간 최저 2.2%의 저금리로 분양가의 80%까지 자금을 빌릴 수 있습니다.

 

 

목차

 

1. 청년 주택드림 청약통장 혜택

청년 주택드림 청약통장은 청년층의 내집 마련을 지원하기 위해 2024년 2월 1일부터 시행되는 청약통장 상품입니다. 기존 청년우대형 청약통장의 혜택을 강화하여, 청년층의 자산 형성과 청약 당첨 기회를 확대하는 것을 목적으로 합니다.

 

 

1)가입 요건 완화

청년 주택드림 청약통장은 기존 청년우대형 청약통장보다 가입 연령이 5년 더 길어져, 만 19~39세까지 가입할 수 있습니다.

 

 

또한, 가입 금액도 월 20만 원 이상으로, 기존 청년우대형 청약통장(월 20만 원 이하)보다 높아져, 청년층의 다양한 소득 수준을 반영할 수 있게 되었습니다.

 

청년 주택드림 청약통장 가입 전환 방법

 

2)납입 인정 금액 가산율 상향

납입 인정 금액 가산율이 기존 청년우대형 청약통장(20%)보다 30%p 높아진 50%로, 청년층의 납입액을 최대 50%까지 인정받을 수 있게 되었습니다. 이는 청년층의 자산 형성을 더욱 돕는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.

 

3)우대 납입 인정 금액 확대

우대 납입 인정 금액이 기존 청년우대형 청약통장(월 2만 원)보다 2만 원 더 높아진 월 4만 원으로, 청년층의 자산 형성을 더욱 돕게 되었습니다.

 

4)대출 한도 확대

대출 한도가 기존 청년우대형 청약통장(2억 원)보다 1억 원 더 높은 3억 원으로, 청년층이 보다 넓은 주택을 선택할 수 있게 되었습니다.

 

5)대출 금리 인하

대출 금리가 기존 청년우대형 청약통장(연 2.0% 또는 연 2.5% 중 선택)보다 더 낮아진 연 2.0%로, 청년층의 이자 부담을 덜어주게 되었습니다.

 

2. 청년 주택드림 청약통장 활용한 내집 마련 방법

청년 주택드림 청약통장은 청년층의 내집 마련을 위한 유용한 수단이 될 수 있습니다. 특히, 가입 요건 완화, 납입 인정 금액 가산율 상향, 우대 납입 인정 금액 확대, 대출 한도 확대, 대출 금리 인하 등 다양한 혜택을 제공하여, 청년층의 자산 형성과 청약 당첨 기회를 확대하는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장을 활용한 내집 마련 방법은 다음과 같습니다.

1)청년 주택드림 청약통장에 가입하여, 매월 20만 원 이상 납입합니다.

2)납입 인정 금액 가산율 50%를 적용하여, 납입 인정 금액을 계산합니다.

3)우대 납입 인정 금액 월 10만 원을 추가하여, 총 납입 인정 금액을 계산합니다.

4)납입 인정 금액을 기준으로, 청약통장 가입 기간에 따라 청약 자격 점수를 산정합니다.

 

 

3. 청년 주택드림 청약통장 가입 전환방법

청년 주택드림 청약통장 가입 전환방법은 신규가입과 전환가입 두가지로 나누어집니다.

 

 

1)신규 가입

청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월 1일부터 시행되는 청약통장 상품으로, 전국의 17개 은행(농협, 수협, 신협, 단위농협, 새마을금고, 우체국, 국민은행, 우리은행, 신한은행, KEB하나은행, NH농협은행, SC제일은행, KB국민은행, 우리은행, 신한은행, KEB하나은행)에서 가입할 수 있습니다.

• 은행 영업점 방문 은행 영업점에 방문하여 청약통장 가입 신청서를 작성하고, 신분증, 소득확인 증명서 또는 원천징수영수증, 주민등록등본, 세목별 지방세 과세 증명서, 병역 증명서 등을 제출하면 가입할 수 있습니다.
• 청약통장 전용 앱을 통한 신청: 청약통장 전용 앱을 통해 신청할 수도 있습니다. 앱을 통해 신청하기 위해서는 앱을 설치하고, 회원 가입 후, 청약통장 가입 신청을 진행하면 됩니다.

2)전환 가입

기존 청년우대형 청약통장 가입자의 경우 별도의 신청 없이 자동으로 전환됩니다. 일반 청약종합저축 가입자의 경우, 청년 주택드림 청약통장 가입 요건에 해당된다면 전환 신청을 할 수 있습니다.

 

• 청년우대형 청약통장 자동 전환

청년우대형 청약통장을 가입한 자는 2024년 2월 1일부터 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환됩니다. 자동 전환 시 기존 청년우대형 청약통장의 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액 등이 모두 인정됩니다.

 

• 일반 청약종합저축 전환 신청

일반 청약종합저축을 가입한 자가 청년 주택드림 청약통장으로 전환하기 위해서는 다음의 조건을 충족해야 합니다.

• 가입 연령: 만 19~39세
• 가입 금액: 월 20만 원 이상
• 가입한도: 300만 원

 

전환 신청은 2024년 2월 1일부터 가능하며, 해당 은행 영업점 또는 청약통장 전용 앱을 통해 신청할 수 있습니다. 전환 신청 시에는 다음의 서류를 준비해야 합니다.

• 신분증
• 소득확인 증명서 또는 원천징수영수증
• 주민등록등본
• 세목별 지방세 과세 증명서
• 병역 증명서

 

전환 신청이 완료되면, 기존 청약종합저축의 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액 등이 청년 주택드림 청약통장으로 이전됩니다.

 

청년 여러분 모두 내집마련을 위한 좋은 기회로 삼으셨으면 좋겠습니다.

추가로 국토교통부에서 청년 주택드림 청약통장에 대한 설명을 재미있는 영상으로 제작해두었으니 한번씩 보시면 도움이 될 것 같습니다.